«Интеллектуальное здание» для коттеджного посёлка

1. Исходные данные

Здание состоит из 2 надземных этажей.

На первом этаже – жилые помещения:
- прихожая;
- холл;
- постирочная;
- сауна;
- ванная;
- спальня;
- гардероб;
- гостиная;
- кухня;
- хозяйственная кухня;
- гараж.

На втором этаже:
- холл;
- спальня;
- гардероб;
- с/у;
- хозяйская спальня;
- хозяйская ванная;
- кабинет;
- гардероб;
- тамбур.

2. Технические решения

Оснащение системами «Умный дом» и «Интеллектуальное здание» коттеджного посёлка будет выгодно отличать его от других предложений. В условиях жесткой конкуренции, единственный ключ к коммерческому успеху – сделать уникальное предложение по соотношению цена-качество, которое позволит предоставить дополнительный сервис для проживающих в коттеджном посёлке.

Система автоматизации коттеджного посёлка состоит из автономных систем «Умный дом» для каждого коттеджа, объединённых общей системой «Интеллектуального здания».

На этапе проектирования закладывается кабельная сеть, обеспечивающая связь каждого коттеджа с общей системой, а также возможность установки в коттедже системы «Умный дом» по индивидуальному проекту, согласованному с хозяином.

На этапе строительства мы предлагаем установку «Базового комплекта» системы в каждом коттедже, который может быть расширен по желанию хозяина при покупке дома.



«Базовый комплект» включает в себя следующие системы:

2.1 Система силового электрооборудования и система электрического освещения

Управление внутренними электрическими сетями и освещением предлагается выполнить на оборудовании фирмы Clipsal на шинной системе C-Bus с интеграцией в систему “Умный дом”. Включение освещения в прихожих, санузлах и на лестничных пролетах – по датчику движения с возможностью ручного включения/выключения и диммирования c помощью настенного выключателя. Предусматривается построение световых сцен в помещениях. В качестве управляющих устройств в жилых помещениях и кухне установить DLT панели (или SATURN – по усмотрению). На первом этаже устанавливается цветной сенсорный экран черного цвета, на втором этаже монохромный сенсорный экран черного цвета. Предусмотрен ночной режим освещения проходных зон, когда освещение работает на 30% от своей мощности. Предусматривается плавное отключение неприоритетных нагрузок при приближении электропотребления дома к критическому уровню.

Внедрение данной системы позволит организовать:
- управление энергосбережением (экономия до 40%);
- управление уровнями освещения во всех комнатах;
- управление освещенностью в зависимости от времени года или суток;
- имитацию присутствия хозяев (охранная функция);
- управление проходными зонами (лестничные проходы);
- управление шторами и жалюзи с электроприводом;
- управление автоматическим отключением части электросистемы;
- дизайн света внутри помещения (сценарии света совмещенные с другими действиями).

2.2 Система автоматизации отопления

1 этаж-
Отопление гостиной решается на основании поверхностного отопления и встроенных в пол конвекторов. Конвекторы Minib MT-2 комбинированные с возможностью обдува остекления (в автоматическом режиме). Сан/узел 1-го этажа и прихожая отапливаются «тёплым полом». Отопление спальни и хозяйственных помещений решается с помощью радиаторов. Отопительные приборы гаража - детальные гладкотрубные приборы.
2 этаж-
Отопление спальни выполнено встроенными в пол низкопрофильными конвекторами Minib Coil T-60. Остальные помещения этажа отапливаются с помощью радиаторов. Предлагается реализовать автоматизированное программируемое (по заданному графику) погодозависимое отопление, которое включает в себя управление котельным агрегатом, вентиляторами встроенных в пол конвекторов Minib MT-2 и управление системами «тёплый пол».

2.3 Система автоматизации вентиляции

Вентиляция здания основана на использовании приточно-вытяжной рекуперативных установок Mitsubishi Lossney, скомпонованных с канальными блоками кондиционеров. Подробные технические характеристики на Mitsubishi Lossney вы можете скачать через торрент или на официальном сайте Mitsubishi. Для обеспечения работы установок в зимний период с режимом температур ниже -15°С предусматривается установка канальных воздухоподогревателей, что даёт возможность более экономично и эффективно организовать работу систем вентиляции здания.

Здание разделено на 3 зоны вентиляции:
- зона 1 - спальня 1эт. и спальня 2 го эт.;
- зона 2 - спальня 2эт. и кабинет;
- зона З – гостиная и холл.

Предлагается для обеспечения требуемого микроклимата в помещениях и работы системы приточно-вытяжной вентиляции в автоматическом режиме произвести интеграцию данного оборудования с системой «Умный дом» на основе оборудования Clipsal C-Bus. На сенсорные экраны выводится температура воздуха по помещениям и состояние системы вентиляции.

2.3 Система автоматизации кондиционирования воздуха

Система кондиционирования здания реализована на основании мультисплит систем Mitsubishi. Зона гостиной и холла кондиционируются с помощью 5-ти внутренних блоков (три канальных, два настенной компоновки), кондиционирование спален и кабинета реализуется индивидуально.
Предлагается для обеспечения требуемого микроклимата в помещениях и работы системы кондиционирования в автоматическом режиме произвести интеграцию данного оборудования с системой «Умный дом» на основе оборудования Clipsal C-Bus. На сенсорные экраны выводится температура воздуха по помещениям и состояние системы кондиционирования воздуха.

2.4 Система безопасности

Предлагается реализовать систему оповещения службы эксплуатации коттеджей о возникновения протечки в нишах радиаторов, санузлах, душевой и кухни на основе системы «Умного дома». Также будет реализована система противопожарной сигнализации. В случае обнаружения пожара центральная станция системы будет выполнять предписанные действия по управлению системами противопожарной автоматики здания (отключение вентиляционной системы и вызов службы пожарной охраны). Также предлагается реализовать систему охранной сигнализации для контроля доступа посторонних лиц на территорию коттеджа.

Состояние системы безопасности выводится на сенсорные экраны. Для ограничения доступа посторонних лиц в служебные зоны и технические помещения предусматривается система контроля доступа. Видеодомофонные блоки установлены на входах, со стороны улицы. Мониторы видеодомофонов будут установлены в холле первого этажа.


Ориентировочная спецификация оборудования для «Базового комплекта»



Стоимость оборудования 1-го «Базового комплекта» - от 6 300 $

Стоимость типового проекта автоматизации коттеджа – от 2 500 $

Стоимость монтажных и пусконаладочных работ - от 4 200 $